ابزار آنلاین
محاسبه زیربنای مجاز زمین
مساحت زمین و ضوابط (سطح اشغال و تراکم) را وارد کنید؛ سطح اشغال، زیربنای مجاز و تعداد طبقات قابل‌ساخت مشخص میشود.
- رایگان
- نتیجه لحظه‌ای
- بدون ثبت‌نام
- سطح اشغال و تراکم
فرمول‌ها
مساحت خالص = مساحت زمین − اصلاحی. سطح اشغال = مساحت خالص × درصد سطح اشغال. زیربنای مجاز بر اساس تراکم = مساحت خالص × درصد تراکم؛ و بر اساس طبقات = سطح اشغال × حداکثر طبقات. تعداد طبقه کامل = زیربنای مجاز ÷ سطح اشغال (گرد به پایین).
خلاصه این نتیجه را با پیامک دریافت کنید
نتیجه روی موبایل شما ارسال میشود تا هر زمان بخواهید مرورش کنید.
ضوابط ساخت (سطح اشغال، تراکم، ارتفاع و عقبنشینی) در هر ناحیه و طرح تفصیلی متفاوت است؛ مقادیر را از «پاسخ استعلام شهرداری» وارد کنید.
سؤالات متداول
پرسش‌های رایج
سطح اشغال چیست؟
درصدی از مساحت زمین (پس از کسر اصلاحی و عقبنشینی) که ساختمان در تراز زمین اشغال میکند. سطح اشغال = مساحت خالص × درصد سطح اشغال.
تراکم ساختمانی چیست؟
نسبت کل زیربنای مجاز به مساحت زمین بر حسب درصد. مثلاً تراکم ۱۲۰٪ برای زمین ۲۰۰ متری یعنی ۲۴۰ متر زیربنای مجاز.
تعداد طبقات چگونه تعیین میشود؟
زیربنای مجاز بر سطح اشغال تقسیم و به پایین گرد میشود. اگر حداکثر طبقات مجاز را هم وارد کنید، مقدار کمتر ملاک است.
اصلاحی و عقبنشینی چه تأثیری دارد؟
بخشی از زمین که به معبر اختصاص مییابد از مساحت قابل استفاده کسر میشود و سطح اشغال و تراکم روی مساحت خالص محاسبه میشود.